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如果有房贷，再次贷款买房可能会面临一些限制。根据中国银行贷款政策的规定，如果借款人已经有房贷在身，再次申请贷款需要满足以下条件之一：
1。还清首套房贷，并且已满两年。
2。首套房贷未还清，但是已经抵押给银行或其他金融机构。
3。再次贷款的金额为首套房贷剩余本金的二分之一以上。
需要注意的是，不同的银行和贷款机构对于再次贷款的规定可能会有所不同，需要根据实际情况进行判断。另外，对于房子没有封顶的情况，贷款买房也存在一定的风险。因为未封顶的房子可能存在工程质量问题，无法确保未来的风险。因此，如果需要贷款购买未封顶的房子，建议提前了解开发商的信誉和资质，尽可能选择信誉度高、口碑好的开发商，同时要仔细阅读购房合同，明确约定房屋质量、工程进度等相关内容。
如果有房贷在身，再次贷款买房需要根据具体情况进行判断。如果选择购买未封顶的房子，需要提前了解开发商的信誉和工程质量等情况，尽可能降低购房风险。